Reşadiye`de Ormanın Yanında


68.500.000 ₺

Çekmeköy/İstanbul


  • İlan Tarihi 17 Mayıs 2024
  • Emlak Tipi SatılıkKonut
  • m2 (Brüt) 750  
  • m2 (Net) 540  
  • Oda Sayısı 7  
  • Bina Yaşı 0  
  • Bulunduğu Kat -  
  • Kat Sayısı -  
  • Isıtma Kombi 
  • Banyo Sayısı 4  
  • Kullanım Durumu Boş
  • Kredi Uygun Uygun
  • Detaylı Bilgi İletişim Formu

Açıklama

İstanbul’un yükselen değeri, şehir içinde sayfiye hayatı yaşayabileceğiniz, mis gibi orman havasını soluyabileceğiniz Çekmeköy Reşadiye’de;

•       köy içinde yer alan, ormana sıfır, toplu taşımaya ise sadece 100 metre mesafede, ilkokula yürüme mesafesinde,

•       çevre düzenlemesi ve ağaçlandırma çalışmaları yapılmış yemyeşil bahçesi içinde,

•       özel mimari tasarımı ile evinizde geçirdiğiniz zamanı daha kaliteli, değerli ve keyifli kılacak, tamamen müstakil (site evi değil),

•       önünde sonsuzluk havuzu,

•       loft salonunda odun şöminesi,

•       eğim dolayısıyla kesintisiz orman manzarası

•       ayrı bir mini villa olarak da düşünülebilecek 140 m2 3+1 dubleks müştemilatı ile

İskanı (yapı kullanma izni) alınmış, kat mülkiyet tapusu çıkarılmış,

Tüm altyapı çalışmaları tamamlanmış, elektrik, su ve doğalgaz abonelikleri yapılmış,

Zevkinize göre dekore edip 4 mevsim keyfini sürebileceğiniz 400 metrekare tripleks villanız sizi bekliyor.

Ana villa (tripleks)  - 400 metrekare:

•       Üst katta iki yatak odası (içinde giysi odası alanı ve geniş banyo ve balkonu bulunan master yatak odası ve  gömme dolap yeri, banyosu ve balkonu bulunan yatak odası)

•       Giriş katında atrium’lu antre, gömme dolap yeri, banyosu ve terası bulunan yatak odası, loft salona yukarıdan bakan, yarım salon/kütüphane vb amaçlarla kullanılabilecek mini salon,

•       Bodrum katın arazi eğiminden dolayı yanı ve önü tamamen açık olup, geniş loft salon ve yemek odası, büyük odun şöminesi, ister yarı açık ister kapalı olarak dekore edilebilecek, direkt bahçeye erişimi olan mutfak, kiler odası, wc, spa/sauna odası olarak düzenlenebilecek banyo, çamaşır/ardiye/kombi odası, içinde banyosu ve gömme dolap yeri bulunan oda bulunmaktadır.

Böylece villanın içinde 4 odanın her birinin kendi banyosu olduğu gibi, yaşam alanı katında ayrıca ortak kullanıma yönelik wc ve spa yer almaktadır.

•       Tüm alanlarda yerden ısıtma altyapısı hazırlanmış durumdadır,

•       Sıcak suyu anında musluğa veren resirkülasyon altyapısı bulunmaktadır,

•       Akıllı ev sistemi,

•       Mobil uygulama ile uzaktan izlenebilir kapalı devre kamera sistemi,

•       IP kameralı dış kapı zil sistemi,

•       Hırsız alarm ve yangın, su baskını, doğalgaz kaçak sensörlü güvenlik sistemi,

•       Tüm odalarda ve mutfakta tv uydu ve eternet soketleri olacak şekilde tüm altyapı kablolama çalışmaları yapılmıştır.

Havuz, Bahçeler ve Otoparklar:

Arazinin eğimli yapısından dolayı, bahçede 6 seviye bulunmaktadır:

•       Seviye 1: en üst set olup meyve bahçesi ve hobi tarım alanı olarak değerlendirilebilecek bahçedir

•       Seviye 2: ana villa için 4+ araçlık açık otopark (yarı kapalı hale getirilebilir, elektrik şarj istasyon altyapısı hazırdır) ve ana villanın giriş bahçesi yer alır 

•       Seviye 3: ana villa için master bahçedir, dış mekan yaşam alanları ve havuz burada bulunmaktadır, havuz sonsuzluk havuzu olarak dizayn edilmiştir. 

•       Seviye 4: ana villanın alt bahçe seviyesidir, havuz deck altına buradan erişim sağlanmaktadır. Havuz deck alanı altında, yağmur suyu ile dolan (ancak dilenirse şebekeye bağlanabilecek olan) su deposu ve hidrofor altyapısı, havuz makine dairesi, sulama kontrolleri, duş wc ve lavabo içeren bahçe banyosu ve bahçe mobilya ve ekipmanların saklanacağı son derece kullanışlı ayrı bir oda bulunmaktadır. Alt bahçede yine alternatif peyzaj çalışmaları ve/ya hobi bahçesi yapılabilir.

•       Ana villa ve bahçeleri bu üst 4 seviyede 800 metrekare alanda yer almaktadır.

•       Kot farkı dolayısıyla müştemilat ve otoparkı, ana binanın görüş hizasının altında yer almaktadır.

•       Son iki seviye müştemilatın otoparkı (seviye 5) ve en altta müştemilatın bahçesi (seviye 6) şeklindedir.

•       Müştemilat otoparkı 1 büyük veya 2 küçük araç kapasiteli olup,  elektrik şarj istasyon altyapısı hazırdır.

•       Müştemilat ve bahçeleri bu alt 2 seviyede 400 metrekare alanda yer almaktadır.

Ana villa ve müştemilatın ayrı ayrı otomatik sulama sistemleri ve zaman ayarlı bahçe aydınlatma sistemleri devreye alınmıştır.

Müştemilat villa (dubleks) -140 metrekare:

•       Alt katta salon, köşe odun şöminesi, açık mutfak (tüm ankastreleri takılı durumda),

antre, wc ve kombi/çamaşır dairesi,

•       üst katta ise içinde kendi banyosu ve giysi odası alanı bulunan ana yatak odası ile, iki oda ve bunlara ait paylaşımlı banyo bulunmaktadır.

•       Gömme dolaplar haricinde tüm dekorasyonu tamamlanmış, kombisi takılmış ve devreye alınmıştır

•       Yerden ısıtma sistemi çalışır vaziyettedir

•       Akıllı ev sistemi kurulmuştur

•       Mobil uygulama ile uzaktan izlenebilir kapalı devre kamera sistemi kurulmuştur

•       IP kameralı dış kapı zil sistemi kurulmuştur

•       Hırsız alarm ve yangın, su baskını, doğalgaz kaçak sensörlü güvenlik sistemi kurulmuştur

•       Tüm odalarda ve salonda tv uydu ve eternet soketleri  sistemleri çalışır vaziyettedir

•       Villamız taşınmaya hazır durumdadır.

Müştemilat villa, adıyla uygun amaçlı kullanılabileceği gibi, kalabalık ailelere aynı bahçe içinde ama müstakil hayatlar sunabilir (mesela aile büyükleri için ideal bir yaşam alanı olabilir), konuk evi olarak, uzun veya kısa dönemli kiralama için, veya yatırım olarak, daha sonra keyfiyete göre satma amaçlı düşünülebilir.

Ana villa ve müştemilatın tüm altyapıları ayrıdır, sadece ana giriş kapısı ortak olup, ayrı kat mülkiyeti tapuları mevcuttur, talep edilirse, sadece ana villanın satışı söz konusu olabilir.


İç Özellikler


Dış Özellikler